萬科城市之光位于新市區東站新市區喀什東路與文光路交匯處東站路228號。本小區樓齡較新，綠化較好，容積率0.2-0.7之間，人口密度相對較低，居住環境較為適宜。物業費較低，減少了生活基本開支。周邊交通四通八達，較為便利。

本次案例位于新市區東站新市區喀什東路與文光路交匯處東站路228號 戶型整體空間規劃比較方正，基本沒有太多浪費的空間，局部位置需要設計規劃。

居室：三室兩廳兩衛一廚

建筑面積：126㎡

設計師：張風雷（主任設計師）

設計風格：北歐輕奢風格

【原始戶型結構圖】

本戶型是從西向東進入，戶型朝東。通透，室內通風理想。整體平面比較規整，有利于內部分割，面積利用率高。

動靜線 

戶型百科：

• 室內的動靜線最好不要交叉，因為動靜線交叉穿越，不利于客/餐廳內家具的布置和使用，也影響了休息區的私密性和安靜。
• 本戶型的動線有交叉，家務動線和居住動線交叉，對臥室的干擾比較大。不利于臥室的使用

動靜分區 

本戶型動靜分區不是很理想，靜區被動區隔離,被隔離的是書房，私密性不佳。

戶型百科：

• 動靜區分開才能保障居室主人的日常生活流通順暢，讓休息的人能安心休息、走動娛樂的人可以放心活動，互不干擾。
• 如果動靜分區不合理，就難以形成私密空間，居家生活會讓人覺得不舒服，長期居住對居室主人的心情和健康會產生不利影響。

采光通風 

本戶型是雙向對側采光，屬于對流，通風很好。

戶型百科：

• 一般來說，比較方正的戶型具有良好的通透性能。進深過大，開間過小，則會影響戶型的采光和通風，讓房間顯得比較暗；而進深偏小，開間過大，則不利于房間保溫，浪費能源，北方尤其如此。
• 比較方正的戶型能做到采光通風與保溫兩者間的平衡。
• “相對兩面采光”通風最佳(如南北、東西)，其次是“相鄰兩面采光”(如東和南、南和西、西和北等)，只有一面采光通風的戶型效果是最差的。
• 另外，廚房和廁所是濕氣比較重的兩個區域，要盡量做到獨立采光通風，也就是避免“暗廚”和“暗衛”。

【客餐廳實景圖】

客戶家比較 喜歡黑白灰系列，地面選擇600*1200地磚。 電視背景墻做的是金屬線條加石膏板的搭配、

【餐廳實景圖】

餐廳區域選擇四人桌設計， 開放式廚房加吧臺的設計。 整體空間比較舒適。

【衛生間實景圖】

【臥室實景圖】

 

主臥室設計師設計的是衣帽間加衛生間的設計。 墻面選擇的是純色乳膠漆設計，比較簡約大氣、

 

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